ЭКОС Чебоксары
независимая оценочная компания

В наше время люди всему знают цену, но ничего не в состоянии оценить.

Оскар Уайльд
Контакты
+7 (8352) 386-234
ekos@expertiza21.ru
Дзержинского 31, оф. 2
Пн.-пт. с 9-00 до 18-00
Задать вопрос в Telegram

Оценка при отчуждении имущества

Опубликовано:     Обновлено:    

Сделки, подпадающие под категорию сделок для государственных нужд, можно разделить на две группы:

  1. сделки с государственной собственностью (т.е., имуществом принадлежащим РФ, субъектам РФ и муниципалитетам);
  2. сделки, связанные с изъятием имущества, принадлежащего физическим и/или юридическим лицам, против воли собственников.

Для сделок первой группы независимая оценка государственной собственности является обязательной и проводится согласно ФЗ  «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998  №135-ФЗ, в следующих случаях:

Что касается второй группы, то подобного сорта сделки могут иметь место только при наличии законных оснований для прекращения права собственности владельца имущества.
В ст. 235  ГК РФ приведён перечень оснований законного отчуждения частной собственности:

  • обращение взыскания на имущество по обязательствам;
  • отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу;
  • отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка;
  • выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных;
  • реквизиция;
  • конфискация;
  • отчуждение имущества в случаях, предусмотренных п.4  ст.252, п.2  ст.272, а также ст. 282, 285, 293  ГК РФ.

Независимая оценка при принудительном отчуждении имущества для государственных и муниципальных нужд призвана отразить актуальную рыночную стоимость имущества и проводится, в первую очередь, в интересах собственника изымаемого имущества.

Следует подчеркнуть, что в данном случае оценка не носит обязательного характера.

Важно: с 1 апреля 2015 года, согласно Федеральному закону N 499-ФЗ, собственники при отчуждении земельных участков для госнужд могут претендовать и на компенсацию упущенной выгоды.


Посоветуйте друзьям и знакомым. Спасибо