ЭКОС Чебоксары
независимая оценочная компания

В наше время люди всему знают цену, но ничего не в состоянии оценить.

Оскар Уайльд
Контакты
+7 (8352) 386-234
ekos@expertiza21.ru
Дзержинского 31, оф. 2
Пн.-пт. с 9-00 до 18-00
Задать вопрос в Telegram

Оценка залога при кредитовании

Опубликовано:     Обновлено:    

В современной банковской практике залог является наиболее надежной и распространенной формой обеспечения возврата заемщиком кредита.

Предметом залога может выступать любое ликвидное движимое и/или недвижимое имущество, а также особые права на ту или иную собственность, интеллектуальную в том числе.

Требования банков к отчетам об оценке

При оформлении в качестве залога той или иной недвижимости, банки вне зависимости от конкретного вида предмета залога (земельный участок, квартира, комната, дом и т.п.), определяют общие требования к отчету об оценке.

При этом, естественно, у каждого вида недвижимости есть своя специфика (см. требования к отчету об оценке):

Задачи оценки залога

Независимая оценочная экспертиза стоимости залога призвана обеспечить справедливое (адекватное) соотношение между размером кредита и рыночной стоимостью предмета залога.

Кроме того, сам факт проведения оценки рыночной стоимости залога является прочной юридической основой для обеих сторон сделки и сводит к минимуму остроту возможных коллизий между ними. Поэтому многие банки вообще не оформляют кредитные договоры без наличия отчета о независимой оценке залога.

Банки, как правило, кроме реальной рыночной стоимости залогового имущества, обращают самое пристальное внимание на степень его ликвидности, то есть, на срок, в течение которого предмет залога может быть реализован по оценённой стоимости на свободном рынке.

В этой связи оценщик просто обязан самым тщательным образом изучить текущее состояние рынка и постараться выстроить наиболее вероятные сценарии дальнейшего его развития.

Всё это делает независимую оценку залога не только практически необходимой, но и экономически целесообразной.


Посоветуйте друзьям и знакомым. Спасибо